(문금자 칼럼) 괜찮은 부동산을 찾아라.괜찮은 부동산을 찾아라.한 치 앞을 알 수 없는 게 세상일이다. 사과 속의 씨는 헤아릴 수 있지만, 씨 속의 사과는 하늘만이 아는 비밀이다. 세상은 지금 그 비밀이 파혜처지고 있다. 부동산은 꼭 매화 같은 것이어서 추위를 이겨내야 꽃을 피우더라. 적은 돈으로 좋은 부동산만 찾지 말고, 지금부터 괜찮은 부동산을 찾아 나서자.4월부터 다주택자에 대한 양도소득세 중과세가 시행되자 집 여러 채 가진 사람들이 매물을 거둬들이고 있다. 그러나 계속 가지고 가자니 무겁고, 팔자니 아깝고, 자녀에게 주자니

(문금자 칼럼)고령화시대 안전은 타협의 대상이 될 수 없다고령화시대 안전은 타협의 대상이 될 수 없다.안전은 타협의 대상이 될 수 없다. 그동안 안전 불감증으로 수많은 목숨을 잃었음에도 불구하고, 대형 사고는 끊임없이 일어나고 있다.우선 안전에 대한 생활습관 즉, 몸에 밴 안전의식 구축이 필요하다. 스웨덴의 경우 유아기인 3세부터 부모와 함께 안전교육을 받고 있으며, 안전교육을 법적으로 의무화 하고 있는 독일은 이론과 현장체험을 병행하여 효율적으로 안전교육을 실시하고 있다. 우리나라도 조속히 이를 벤치마킹하여 초등교육부터 건설업 종

(문금자 칼럼) 피할 수 없는 노후, 어떠한 맞이 할것인가?피할 수 없는 노후, 어떠한 맞이 할것인가?모든 사람은 늙는다. 하지만 많은 젊은이들은 나만은 늙지 않을 것 같아서 노후준비와 관리에 등한시 하는 경우가 있다. 노후 준비와 관리는 젊어서부터 해야지 늙어서 하기는 더욱 어렵다. 바로 이점이 노후관리의 어려움이다.자신을 제대로 관리해야 노후가 건강하고 풍요롭고 행복하고 멋지게 살 수 있다. 나이 많아 쇠약해지기 전에 노년이라는 긴시간을 대비한 노후관리에 관심을 가지고 노후를 철저히 준비해야 한다.앞으로는 평균수명이 100세나

(문금자 칼럼) 부동산 트렌드, 정부 부동산 정책을 알아야만 살아남는다부동산 트렌드, 정부 부동산 정책을 알아야만 살아남는다.2017년부터 2018년까지 어떤 흐름으로 부동산 시장이 이어져 왔는지,앞으로는 어떻게 될 것인지 트렌드를 알아야만 투자에서 성공할 수 있다.2017년 우리나라 부동산 시장은 혼돈기였다. 입주 물량 급증, 탄핵 정국 등의 여파로 조정 국면에 접어드는가 싶더니 새 정부 출범 이후 불확실성이 해소되어 집값이 재가열되는 움직임을 보였다. 이런 과열양상을 잠재우기 위해서 새 정부가 처음 선보인 6.19 대책은 영향력

(문금자 칼럼) 황흠은 80세에 감나무를 심었다황흠은 80세에 감나무를 심었다. 인생은 바느질과 같은 것이다. 한 바늘, 한 바늘 꿰매가는 것이 우리들의 삶이요, 생활이다. 우리들의 재산이 불어나는 속도도 한 바늘, 한 바늘 꿰매가는 것이기에 오늘도 당신은 작은 바늘구멍 같은 세상에서 열심히 일을 할 것이다.부동산투자에 대한 종류도 다양하고, 내용도 복잡한 게 많다. 또 개인 사정에 따라 투자의 방향을 정해야 하므로 일률적으로 뭐가 좋다고 추천하기도 어렵다. 불길이 바람을 따라 움직이듯 부동산시장도 그렇다. 오른쪽에서 바람이 불면

(문금자 칼럼) 수익형 부동산 거래에 있어 현장답사와 실물확인이 필수이다.수익형 부동산 거래에 있어 현장답사와 실물확인이 필수이다.수익형 부동산시장은 위협요소가 커지고 있어 투자자의 주의가 필요하다. 특히 수익형 부동산 거래에 있어 현장답사와 실물확인이 필수이다. 매매든 전·월세 등 임대라 할지라도 실물확인을 꼭 해야 한다.우선 첫번째 위협요소는, 금리 인상 가계부채로 인한 소비위축이다. 미국의 기준금리가 한국보다 높아지면서 향후 시장금리가 가파르게 오를 것으로 보여 1450조 원을 넘어선 가계부채로 인한 소비둔화가 우려된다. 대출

(문금자 칼럼) 지방부동산 이상징후 간과해선 안된다.지방부동산 이상징후 간과해선 안된다.부산광역시 부동산 시장이 급랭 조짐을 보이면서 곳곳에서 위험신호가 감지되고 있다. 계약률이 낮아지고 일부에서는 청약마저 제대로 되지 않는 현상이 나타나고 있다. 서울과 수도권지역 부동산은 가격 오름세가 지속되고 있는 반면 지방은 값이 떨어지고 청약이 줄어드는 양극화 현상이 두드러지고 있다.서울은 강남권 재건축이 시장을 주도하면서 오름세를 이어가고 있으나 지방 아파트 값은 이렇다 할 호재가 없어 하락세로 돌아섰다. 입주물량이 늘어나고 구조조정이 진